Bis zu 10.000 € Erstattung: das Programm "NRW.Zuschuss Wohneigentum"
Spannende Nachrichten für alle, die im Kreis Mettmann eine Immobilie kaufen möchten: Die NRW.Bank und das Land Nordrhein-Westfalen haben im Rahmen der Förderrichtlinie Wohneigentum Nordrhein-Westfalen das Programm "NRW.Zuschuss Wohneigentum" ins Leben gerufen. Mit diesem soll es Kaufinteressenten einfacher gemacht werden, Eigentum zu erwerben. 400 Millionen Euro stellt das Förderprogramm dafür insgesamt zur Verfügung. Lesen Sie hier, was das Programm umfasst und wer die Chance hat, es zu nutzen.
Was ist das Programm "NRW.Zuschuss Wohneigentum"?
Das Projekt basiert auf Grundlage der Förderrichtlinie Wohneigentum Nordrhein-Westfalen. Dank diesem können sich Immobilienkäufer in diesem Jahr 2 % des im notariell beurkundeten Vertrag festgelegten Kaufpreises erstatten lassen. Begrenzt ist dieser Betrag jedoch auf maximal 10.000 Euro bzw. einen Kaufpreis von 500.000 Euro.
Durch den reduzierten Kaufpreis ergibt sich eine Entlastung bei der Grunderwerbsteuer. Diese beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % – der höchste Steuersatz in ganz Deutschland. Bei einem Durchschnitts-Immobilienpreis von 430.000 Euro (Stand: 2020) sind das circa 28.000 Euro.
Wer kann das Angebot nutzen?
Das Förderprogramm richtet sich an all diejenigen, die im Kalenderjahr 2022 ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Nordrhein-Westfalen gekauft haben bzw. kaufen. Maßgebend ist dabei das auf dem Kaufvertrag angegebene Datum; dieses muss zwischen dem 01. Januar 2022 und dem 31. Dezember 2022 liegen. Außerdem muss es sich um selbstgenutztes Eigentum sowie den Hauptwohnsitz handeln. Das müssen die Käufer bis spätestens drei Jahre nach Antragstellung mittels einer Meldebescheinigung nachweisen.
Das Angebot gilt auch, wenn die Immobilie erst noch saniert oder gebaut werden muss. In diesem Fall müssen Antragsteller angeben, dass sie beabsichtigen, die Immobilie als Hauptwohnsitz zu nutzen. Handelt es sich um mehr als einen Käufer, muss mindestens einer von ihnen die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen. Es reicht die Einreichung eines Antrags pro Immobilie bzw. Grundstück.
Unternehmen sind von dem Programm ausgeschlossen.
Wie kann ich mich für das Programm bewerben?
Die Anträge können zwischen dem 30. August 2022 und dem 30. Juni 2023 gestellt werden. Ein entsprechendes Formular wird auf der Website der NRW.Bank zu finden sein. Interessenten können sich vorab bei der NRW.Bank registrieren, um als Erstes benachrichtigt zu werden.
Folgende Angaben und Dokumente müssen bei der Antragstellung eingereicht werden:
- Ort der Immobilie
- Ihre Bankverbindung
- Ihre Steuer-ID
- Kopie der Ausweisdokumente
- notariell beurkundeter Kaufvertrag (oder rechtskräftiger Zuschlagsbeschluss eines Zwangsversteigerungsverfahrens)
- Grunderwerbsteuerbescheid
- Zahlungsnachweis für die Grunderwerbsteuer
- Meldebescheinigung nach Hauptwohnsitznahme (spätestens innerhalb von 3 Jahren nach Antragstellung)
In Zeiten von steigenden Lebenshaltungskosten ist das Programm "NRW.Zuschuss Wohneigentum" eine tolle Unterstützung für Kaufinteressenten im Kreis Mettmann. Und auch für Verkäufer erhöht es die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf, ohne von ihren Preisvorstellungen abrücken zu müssen.
