So verbessern Sie Ihre Chancen auf Ihre Traumimmobilie
Der Immobilienmarkt boomt. Immobilienbesitzer haben aktuell gute Chancen, ihre Immobilie schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen. Doch für diejenigen, die im Kreis Mettmann ein Haus kaufen möchten, wirft das Frustration auf. Denn häufig sind alle Besichtigungstermine bereits kurz nach Veröffentlichung vergeben. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen einige Tipps und Tricks, wie Sie Ihre Chancen auf Ihre Traumimmobilie verbessern.
Was können Sie bereits vor der Besichtigung tun?
Vorbereitung ist das A und O. Mit diesen einfachen Schritten erhöhen Sie Ihre Chancen auf eine erfolgreiche Besichtigung schon vor der Terminvereinbarung.
Besprechen Sie Ihre finanzielle Situation
Diesen Schritt sollten Sie als erstes tätigen. Sprechen Sie mit Ihrer Bank über einen möglichen Immobilienkauf. Was können Sie sich leisten? Wie viel Eigenkapital ist vorhanden – und reicht das, um auch die Kaufnebenkosten abzudecken? Ihr Finanzberater steht Ihnen bei der Beantwortung dieser Fragen zur Seite. Zudem kann er Ihnen eine Allgemeine Finanzierungsbestätigung ausstellen. Diese kann ein wertvoller Vorteil sein, denn sie ist eine Pro-Forma-Zusage für die Finanzierung bis zu einer bestimmten Summe.
Erstellen und aktualisieren Sie Ihr Profil
Wenn Sie ein Benutzerkonto auf Portalen wie ImmobilienScout erstellen, sollten Sie dies möglichst aussagekräftig tun. Viele Interessenten machen nur die notwendigsten Angaben und gehen so in einer Masse an grauen Profilen unter. Füllen Sie alle Felder aus, laden Sie ein passendes Profilbild hoch und upgraden Sie ggf. zu einem kostenpflichtigen Account. Mit diesem erscheinen Sie beispielsweise für das jeweilige Immobilienbüro ganz oben in den Anfragen.
Zudem bietet es sich an, die Suche auf Immobilienportalen abzuspeichern. Damit erhalten Sie gleich eine Benachrichtigung, wenn eine neue Immobilie den Suchkriterien entspricht. Reagieren Sie dann am besten schnell und schicken Sie gleich eine personalisierte Anfrage – mehr Informationen dazu finden Sie im nächsten Punkt.
Einige Immobilienbüros – wie beispielsweise wir bei Top Living Immobilien in Mettmann – bieten die Möglichkeit, ein Profil in der Makler-eigenen Suchkartei zu erstellen. So werden Sie immer gleich kontaktiert, wenn eine passende Immobilie in die Vermarktung kommt.
Senden Sie personalisierte Anfragen – auch per Telefon
Viele Immobilienmakler erhalten täglich zahlreiche Anfragen, die sich kaum voneinander unterscheiden. Investieren Sie daher ein bisschen mehr Zeit in die Personalisierung Ihrer aussagekräftigen Anfrage. Stellen Sie sich kurz vor und schreiben Sie ein, zwei Sätze, warum Sie sich für die Immobilie interessieren. Zudem macht es Sinn, die Allgemeine Finanzierungsbestätigung zu erwähnen – spätestens beim Besichtigungstermin sollte diese dann digital oder ausgedruckt vorliegen.
Sicherlich können Sie ein paar Textbausteine als Vorlage speichern, doch mit ein bisschen Mühe stechen Sie unter den immer gleichen Anfragen schnell heraus. Besser im Gedächtnis bleiben Sie auch, wenn Sie schnell zum Hörer greifen. Schicken Sie eine schriftliche Anfrage und rufen Sie das Immobilienbüro anschließend an. Das bringt Ihr Interesse gut zum Ausdruck und Sie bringen sich ins Gespräch.
Seien Sie flexibel
Besichtigungstermine sind in der Regel schnell vergriffen. Daher sollten Sie für die Vereinbarung ein bisschen Flexibilität mitbringen. Je schneller Sie verfügbar sind, desto besser. Teilen Sie sich die Besichtigungen beispielsweise mit Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin auf und/oder bringen Sie ein Familienmitglied als zweites Paar Augen mit.
Was können Sie nach der Besichtigung tun?
Sie haben Ihre Traumimmobilie besichtigt – und nun? Bekunden Sie Ihr Interesse in jedem Fall schriftlich und tun Sie dies innerhalb der ersten ein bis drei Tage nach der Besichtigung. Wenn absehbar ist, dass die Immobilie viele Interessenten hat, können Sie Ihr Angebot minimal erhöhen. Oft ist das das Zünglein an der Waage, wenn Verkäufer sich für einen Interessenten entscheiden.
Die Suche nach einem neuen Zuhause ist eine aufregende Zeit. Mit diesen Tipps erhöhen Sie Ihre Chancen, eine positive Rückmeldung zu bekommen und sich Ihre Traumimmobilie zu sichern.
