Objektnr.
1102637
40822 Mettmann
Attraktive Gewerbefläche mit 12 Parkplätzen in prominenter Lage
3
Zimmer
203,00 m²
Bürofläche
1950
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
3
Balkone:
1
Stellplätze:
12
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1950
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Kunststoff
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
12
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
203 m²
Gesamtfläche:
203,00 m²
Bürofläche:
203,00 m²
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Mettmann und bietet eine hervorragende Anbindung und Publikumswirkung für Ihre Geschäftsräume.
Dank der offenen und hellen Gesamtfläche von 203 m² sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten optimal gegeben.
Über den modernen Haupteingang gelangen Sie in das großzügige Objekt mit offenem Charakter. Hier haben Sie viel Platz für mehrere moderne Arbeitsplätze, Ihre Verkaufsfläche oder Ihren Showroom.
Angeschlossen daran befindet sich ein gut geschnittenes, separates Büro.
Im vorderen Bereich der hellen Gewerbefläche gelangen Sie über eine Treppe in den Kellerraum.
Im hinteren Bereich befindet sich der Zugang zu den Toiletten und zur Küche.
Die gesamte Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit einem hochwertigen PVC-Boden ausgelegt. Der moderne Gesamteindruck wird damit perfekt abgerundet.
Zur Außenanlage der hier angebotenen Immobilie gehören 12 PKW-Abstellplätze, welche mit insgesamt 300€ in der Warmmiete enthalten sind, sowie eine großzügige Terrasse.
Die Werbeschilder an der Hausfront erhöhen zusätzlich die Sichtbarkeit und können individuell geändert werden.
Mit unserer 360°-Begehung erlangen Sie einen ersten Eindruck der angebotenen Immobilie.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Dokumente.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ individuelle Möglichkeiten zur Raumaufteilung
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ 12 zugehörige Parkplätze
+ Grundstück vollständig eingezäunt
+ eigene Einfahrt von der Hauptstraße
+ abschließbares Eingangstor
+ werbewirksame Sichtbarkeit
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage am Ortseingang von Mettmann. Über die eigene Einfahrt direkt an der Hauptstraße, sind Ihre neuen Geschäftsräume bequem für Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter erreichbar.
Die gut frequentierte Düsseldorfer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern von Mettmann und bietet somit eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Nutzen Sie hier Ihre Standortvorteile.
Sowohl über die Autobahnen A3 und A46 als auch mit Bus und Bahn sind Sie aus den umliegenden Städten Düsseldorf, Ratingen, Köln und Wuppertal sowie über das Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Sonstiges
Je nach Art des Gewerbes wird bei der Neuvermietung auf Umsatzsteuer optiert.
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.04.2033
Verbrauchkennwert:
171,3 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1950
Ausstellungsdatum:
06.04.2023
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
