Objektnr. 488302
40474 Düsseldorf

Moderne 2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in D-Golzheim

2 Zimmer
82 m² Wohnfläche
2 Badezimmer
1 Stellplätze
Personenaufzug
Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
3 / 3
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Granit
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
82 m²
Nutzfläche:
8,00 m²

Beschreibung

Die hier angebotene, exklusive Eigentumswohnung wurde 1998 in höchster Qualität massiv erbaut.
Sie bietet mit von Tageslicht durchfluteten Räumen, Dachterrasse und Balkon ein modernes Zuhause in nobler Lage.
Der Wohngebäudekomplex befindet sich in einem nur den Eigentümern zugänglichen eingefriedeten Park mit altem Kastanienbestand.

Erreichen Sie Ihre Wohnung fußläufig durch den kleinen Park oder fahren Sie direkt in die hauseigene Tiefgarage.
Ein elegantes, helles Treppenhaus geleitet Sie zum Aufzug. Der Aufzug endet in der 2. Etage. Von dort führt Sie eine exklusive Treppe auf Ihre Wohnetage.

Das Entrée der Wohnung ist hell und freundlich und bietet viel Platz zum Ankommen.
Hier befindet sich auch das mit Tageslicht durchflutete Gäste-Badezimmer mit Dusche.
Eine Glastüre eröffnet Ihnen den Wohnraum mit hohen Decken bis in die Spitze des Hauses. Hier entsteht ein besonders schönes Raumgefühl.
Die individuell gestaltete Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Vom Wohn/- Esszimmer haben Sie die Möglichkeit auf die Dachterrasse und den Balkon zu treten.
Von hier können Sie den Blick Richtung Rhein schweifen lassen.

Ebenso gelangen Sie auch vom Schlafzimmer auf den Balkon. Ein praktischer Einbaukleiderschrank und das großzügige Badezimmer en Suite vervollständigen Ihr Schlafgemach.
Die Räumlichkeiten lassen sich ohne großen Aufwand in ein großzügiges Loft umwandeln.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet die attraktive Eigentumswohnung ab.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ exklusives Wohnen
+ Einbauküche
+ Wannenbad en Suite
+ separates Duschbad
+ Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett und Granitböden
+ Einbauschrank in Schlafzimmer und Diele
+ Gegensprechanlage
+ Südwestlage
+ mit Dachterrasse und Balkon
+ inklusive Tiefgaragenstellplatz
+ gemeinschaftlicher Waschkeller
+ eigener Kellerraum

Lage

Die hier angebotene exklusive Eigentumswohnung liegt vis-à-vis des Düsseldorfer Yachthafens und Yachtclubs an der atmosphärischen Rheinuferpromenade.
Kurze Wege führen zum großflächig angelegten Rheinpark, zum Nordpark und zum Aquazoo.
In 200 m erreichen Sie fußläufig die U-Bahn Station. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind vorhanden.
Der Flughafen Düsseldorf und die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.07.29
Verbrauchkennwert:
93,3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1998
Ausstellungsdatum:
30.07.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK