Objektnr. 1295667
40822 Mettmann

Ein Zuhause für die ganze Familie: Großzügiges Reihenmittelhaus in beliebter Lage von ME-West

4 Zimmer
142 m² Wohnfläche
184 m² Grundstücksfläche
2 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1989
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Fliesen, Laminat, Marmor
Befeuerung:
Elektro
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
142 m²
Grundstücksfläche:
184 m²

Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten, beliebten Wohnsiedlung von Mettmann-West befindet sich dieses ansprechende Reihenmittelhaus.
Die Immobilie wurde 1989 in massiver und solider Bauqualität errichtet und bietet rund 142 m² Wohnfläche auf vier Ebenen.
Das Haus wurde fortwährend modernisiert und kann ohne viel Renovierungsaufwand bezogen werden.
Sie betreten das Haus und werden von einem hellen, freundlichen Eingangsbereich mit edlem Marmorboden begrüßt. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die geräumige Waschküche.

Über eine Treppe erreichen Sie das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Die durchgängige Fensterfront öffnet sich zu einem schönen, südwestlich ausgerichteten Garten mit neu angelegter Terrasse - ein idealer Ort, um zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Gleich an den Wohnraum angrenzend, befindet sich die qualitativ hochwertige und modern gestaltete Einbauküche. Hier können sich Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer, das bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Familienbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes "Studio", das sich ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Home-Office oder als luxuriöses Hauptschlafzimmer nutzen lässt. Die bodentiefen Fenster in Kombination mit der geringen Dachschräge erzeugen ein besonderes Raumgefühl.

Ausstattung

+ großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage von Mettmann-West
+ liebevoll angelegter Garten in Südwestausrichtung mit neuer Terrasse
+ moderne Haustür mit Sicherheitsglas
+ Video-Gegensprechanlagen auf allen Wohnebenen
+ hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte
+ Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenjalousien
+ effiziente Fußbodenheizung
+ 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
+ Garage mit elektr. Tor und zwei Stellplätzen direkt am Haus

Lage

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Spielstraße in beliebter Lage von Mettmann-West.
In der nahen Umgebung stehen Ihnen Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Das Einkaufszentrum "Galerie-Köngshof" ist bequem zu Fuß in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie fußläufig Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die allesamt weniger als 1 km entfernt sind.

Die Kreisstadt Mettmann beeindruckt mit einer faszinierenden Mischung aus Historie und Moderne. Mit einer über 1100-jährigen Geschichte, zeigt sich besonders der historische Stadtkern rund um die St. Lambertus-Kirche in seinem vollen Glanz. Doch auch zahlreiche Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag.

International bekannt ist Mettmann vor allem für das Neandertal, welches in nur wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Im dortigen Museum erfahren große und kleine Geschichtsinteressierte spannende Details über das Leben unserer Vorfahren.
Familien mit Kindern schätzen außerdem das ausgeprägte Schul- und Bildungsangebot der Stadt.

Nicht zuletzt zeichnet sich Mettmann durch seine hervorragende Lage aus, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht. Die Autobahnen A3 und A46 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie das Ruhrgebiet. Auch mit Bus und Bahn sind die Ziele bequem erreichbar.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.07.2033
Endenergiebedarf:
76,63 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Strom
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1989
Ausstellungsdatum:
24.07.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK