Objektnr. 457541
40822 Mettmann

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

5 Zimmer
139 m² Wohnfläche
342 m² Grundstücksfläche
1 Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
139 m²
Grundstücksfläche:
342 m²

Beschreibung

In Mettmann Metzkausen, ruhig und schön gelegen, in einer kleinen Anwohnerstraße befindet sich diese Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Die Immobilie wurde 1973 in massiver und solider Bauqualität errichtet und verfügt über 139 qm Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert.

Sie betreten das Haus und gelangen in den Hausflur. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnetagen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit breiter Fensterfront und Zutritt in den vorderen Garten mit Terrasse.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer lädt in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein.
Die Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste WC runden diese Etage ab.

Vom Eingangsbereich führt Sie eine offene Treppe ins Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 Schlafräume, eines davon mit Balkon.
Das große Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche und ein noch zusätzliches Gäste-WC runden das Obergeschoss ab.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Zutritt in den hinteren Garten, der Waschkeller, der Heizungsraum und ein Lagerraum.

Diese Immobilie hat das Potenzial Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+ offener Kamin
+ doppelverglaste Holzfenster
+ Gäste-WC
+ Terrasse mit Markise und feststehenden Grill
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Balkon
+ Böden: Echtholzparkett und Fliesen
+ zusätzliches WC mit Handwaschbecken im 1.OG
+ Hobbyraum mit Zutritt in den Garten
+ Ölheizung 2005
+ Garage

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Mettmanner Stadtteil Metzkausen in einer ruhigen Sackgasse.
In knapp 10 Gehminuten erreichen Sie von hier einen EDEKA-Supermarkt. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und das Heinrich-Heine-Gymnasium liegen in weniger als 2 km Entfernung.

Mettmann ist mit knapp 40.000 Einwohnern Kreisstadt und liegt nur wenige Autominuten von Düsseldorf entfernt. Eine gute Anbindung an die A3 und A46 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegende Städte Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Berufspendler nutzen die Regiobahn nach Düsseldorf und Wuppertal.
Der Flughafen ist in 20 Minuten Autominuten erreichbar.
Mettmann verfügt über alle Schulformen und eine gute Gesundheitsversorgung.
Das nahe international bekannte Neandertal und das Stinderbachtal sind beliebte Ausflugsziele und laden zum Wandern und Radfahren in freier Natur ein.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.11.2031
Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
255,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1973
Ausstellungsdatum:
11.11.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK