42489 Wülfrath
Faszinierendes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
402 m²
Grundstücksfläche
2
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1938
Zustand:
Modernisiert
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
124 m²
Grundstücksfläche:
402 m²
Beschreibung
Einziehen und sich wohlfühlen!
In ruhiger Wülfrather Lage befindet sich dieses beeindruckende Reihenmittelhaus zum Verkauf.
Die Immobilie wurde im Jahr 1994 vollständig saniert und modernisiert, sodass sich das Objekt in einem Top-Zustand befindet.
Außerdem erhielt das Haus einen Anbau, um weiteren modernen Wohnraum zu schaffen.
2014 wurden im Erdgeschoss Küche, Wohn- und Esszimmer zu einem großen, offenen Living-Bereich zusammengelegt und ein Kaminanschluss eingerichtet. Ein Gäste-WC wurde komplett neugebaut.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man über die Außentreppe des Balkons in den angelegten Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit nachträglich eingesetzten Dachgauben, sowie ein Wannenbad. Die praktischen Einbauschränke in der Diele bieten viel Stauraum für Kleidung und Schuhe.
Durch die Lage am Hang befinden sich im Untergeschoss ein weiteres, vollwertiges Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Dusche.
Die gepflegte Gartenanlage bietet neben einer großzügigen Terrasse einen Bachlauf, einen Naturpavillon und ein hochwertiges, neues Gartenhaus.
Auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse können viele, gemütliche Sonnenstunden genossen werden.
Ausstattung
+ komplette Modernisierung der Leitungssysteme
+ neue Elektrik
+ neue Heizungsanlage und Warmwasseraufbereiter in 2014
+ neue Hauseingangstüre
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ hochwertige Fliesen
+ Echtholzparkett
+ Balkon mit elektr. Markise
+ Gäste WC
+ schön angelegter Garten
+ Gartenhaus
+ Dach von innen gedämmt
+ vollunterkellert
Lage
Das Wohngebiet besteht fast ausschließlich aus familienfreundlichen Einfamilienhäusern.
In der Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit großem Real Einkaufsmarkt, Drogerie usw.
Die Stadt verfügt über alle Schulformen.
Wülfrath besitzt einen sehenswerten historischen Kirchplatz und eine ebenso schöne Altstadt mit Fußgängerzone.
Die Kalkstadt Wülfrath befindet sich im Kreis Mettmann und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes zwischen Rhein, Ruhr und Wupper.
Das Wülfrather Stadtgebiet grenzt an die kreisfreie Stadt Wuppertal sowie an die Städte Velbert, Heiligenhaus, Mettmann und Ratingen.
Über die Autobahnanschlüsse A3, A44 und A 46 erreicht man die umliegenden Großstädte in kurzer Zeit.
Sonstiges
Diese pflegeleichte Immobilie bietet sehr viel Platz auch für die größere Familie und das zu einem attraktiven Preis/Leistungsverhältnis.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Einblick und besichtigen Sie mit uns Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
166,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1938
Gebäudeart:
Wohngebäude
