Objektnr. 384224
40789 Monheim am Rhein

Für Anleger oder Selbstnutzer: Schöne, helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Garage und Balkon

2 Zimmer
63 m² Wohnfläche
1 Badezimmer
1 Stellplätze
Personenaufzug

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etagenanzahl:
7
Baujahr:
1975
Letzte Modernisierung:
2018
Verfügbar ab:
01.05.22
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Garagenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
63 m²
Grundstücksfläche:
10.705 m²

Beschreibung

Diese helle, gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich auf der Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit 32 Wohneinheiten.
Über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnungseingangstüre.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele.
Ein dort befindlicher Einbauschrank bietet viel Stauraum für Ihre Garderobe, Staubsauger & Co.
Von der Diele gelangen Sie in das Badezimmer, das Schlafzimmer und in den Wohn/-Essbereich.
Den Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus.
Die separate Küche rundet diese Wohneinheit ab.
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses.
Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Hausmeisterdienst pflegt die Außenanlagen und erledigt den Winterdienst. Auch um die Reinigung des Treppenhaus brauchen Sie sich nicht zu kümmern.

Ausstattung

+ modernisierte, helle Wohnung
+ schöne Aufteilung
+ Böden: Fliesen und Laminat
+ Kunststofffenster doppelverglast
+ großer Einbauschrank in der Diele
+ Balkon
+ eigener Kellerraum
+ Türöffner mit Gegensprechanlage
+ Garage, im Kaufpreis enthalten
+ Fahrradkeller vorhanden

Lage

Monheim liegt zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln und ist aufgrund der zentralen und angebunden Lage ein beliebter Wohnort mit ca. 40.000 Einwohnern.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Monheim-Baumberg.
Baumberg bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. So erreicht man in 5 Gehminuten einen ALDI- und Netto-Supermarkt, sowie die Holzweg-Passage mit weiteren Geschäften.
Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vertreten.

Von Monheim-Baumberg gelangt man über die A59 zügig nach Düsseldorf und Köln. Buslinien und die S-Bahnstation Hellerhof sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08.06.2026
Endenergiebedarf:
166 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1975
Ausstellungsdatum:
09.06.2016
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK