Objektnr. 487492
42489 Wülfrath

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Altstadt-Lage mit Sonnenbalkon

3 Zimmer
90 m² Wohnfläche
1 Badezimmer
1 Balkone
Abstellraum
Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Etage:
1 / 2
Baujahr:
1927
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
90 m²

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 3-Familienhauses in der Wülfrather Altstadt und ist ab sofort zur Eigennutzung oder zur Vermietung verfügbar.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und präsentiert einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Markise schützt Sie vor der Sonne der nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Die Eigentumswohnung verfügt über 2 gut geschnittene Schlafräume, eine Küche und ein großzügiges Familienbad mit Wanne und Dusche. Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie hier bequem unterstellen.
Alternativ findet sich auch genügend Platz in der Waschküche.
Das Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese schöne Wohnung.

Das Haus wurde ca. 1927 in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert.
Ein großer Garten kann von allen Bewohnern mit genutzt werden.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand, es besteht kein Sanierungsstau.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ schön aufgeteilte Wohnung
+ zentrale Lage
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Aussenjalousien
+ Balkon mit Markise
+ eigene Etagenheizung
+ Waschkeller vorhanden
+ eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung liegt zentral zur Wülfrather Fußgängerzone und Altstadt.
Tägliche Besorgungen können Sie somit problemlos zu Fuß erledigen.

Die kleinste Stadt im Kreis Mettmann ist Wülfrath – doch das heißt nicht, dass sie ihren etwa 22.000 Einwohnern nicht einiges bietet.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Wülfrath besonders bei Familien beliebt.

Doch auch für Jugendliche und Senioren hält das Freizeit- und Kulturangebot viele Gestaltungsmöglichkeiten bereit.
Dazu gehören beispielsweise das Schwimmbad „Wülfrather Wasser Welt“, zahlreiche Sportvereine, Chöre und Orchester.
Auch der Zeittunnel ist ein beliebtes Ausflugsziel, genauso wie das Niederbergische Museum.
Die historische Altstadt mit ihren alten Fachwerkhäusern und der regen Fußgängerzone ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Und wenn es doch mal in die umliegenden Gebiete gehen soll, ist Wülfrath über die im Norden verlaufende A44 oder die im Osten gelegene A535 gut an das Autobahnnetz angeschlossen.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.12.2027
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
222,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
2003
Ausstellungsdatum:
22.12.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK