Objektnr. 353171
41469 Neuss

Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon, inklusive Tiefgaragenstellplatz

2 Zimmer
63 m² Wohnfläche
1 Badezimmer
1 Stellplätze
Abstellraum

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Anzahl der Logias:
1.00
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etage:
2 / 4
Baujahr:
1979
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Badewanne
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
63 m²

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung kann zum 01.04.2022 bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in jedes Zimmer der Wohnung.
Das ca. 20 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für Couchgarnitur und Esstisch. Den südlich ausgerichteten Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer betreten und einen herrlichen Blick ins Grüne genießen.
Von der Küche gelangen Sie auf eine kleine, zusätzliche Loggia.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.
Ein im Flur befindlicher großer Wandschrank bietet Stauraum für Staubsauger & Co.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Wohnung und schauen Sie sich diese mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ gut aufgeteilte Wohnung
+ großer Balkon mit Südausrichtung
+ zusätzliche Loggia
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Außenjalousien
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ eigener Abstellraum im Dachgeschoss

Lage

Norf liegt im südlichen Stadtgebiet von Neuss. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Drogerien, Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten. Ein REWE-Supermarkt ist in 5 Gehminuten von der Wohnung zu erreichen.

Die direkte Nähe zu Düsseldorf und die gute Verkehrsinfrastruktur machen Neuss zu einem beliebten Wohnstandort.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A57 und A46 und gelangen so problemlos in die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Wuppertal und Leverkusen.
Der Stadtteil Norf verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, über den Sie den Hauptbahnhof in Neuss und umliegende Städte, wie Köln ohne Auto erreichen.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.12.2028
Verbrauchkennwert:
120,3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2002
Ausstellungsdatum:
09.12.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK