Objektnr. 978261
40822 Mettmann

Helle Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz in Mettmann-Süd

2 Zimmer
60 m² Wohnfläche
1 Badezimmer
1 Stellplätze
Gartennutzung
Abstellraum

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1987
Letzte Modernisierung:
2008
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Fliesen
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
60 m²

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Mettmann-Süd.
Die Wohnung können Sie selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen.

Sie betreten die Wohnung und gelangen über die offene Diele in das große Wohn-/ Esszimmer.
Von hier erreichen Sie den großzügigen und gepflegten Garten mit Südausrichtung. Auf der überdachten Sonnenterrasse können Sie wunderbar die Ruhe genießen.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Zur Ausstattung gehört neben dem hell gefliesten Wannenbad auch eine geräumige Abstellkammer.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot ab.

Das Wohnhaus wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Jeder Wohnungseigentümer entrichtet eine Erbbauzins-Zahlung für den Grundstücksanteil. Dieser beträgt für die angebotene Wohnung ca. 104 € pro Monat.
Weitere Informationen finden zum Erbbaurecht finden Sie im untenstehenden Link.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung
+ großer Garten mit Sonnenterrasse
+ Gasheizung von 2008
+ elektrische Außenjalousien
+ helles Wannenbad
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ Abstellraum in der Diele
+ eigener Kellerraum
+ naturnahe, zentrale Lage

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mettmann-Süd. Die angrenzenden Felder laden zu gemütlichen Spaziergängen ein und auch das Zentrum von Mettmann, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der guten ärztlichen Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Kreisstadt Mettmann vereint Historie mit Moderne. Sie blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück, was besonders in dem historischen Stadtkern rund um die St. Lambertus-Kirche zur Geltung kommt.

International bekannt ist Mettmann für das Neandertal. In dem dort gelegenen Museum können große und kleine Geschichtsfans mehr über das Leben unserer Vorfahren lernen.
Familien mit Kindern schätzen außerdem das ausgeprägte Schul- und Bildungsangebot.

Doch die älteste Gemeinde des Bergischen Landes hält noch mehr für seine knapp 40.000 Einwohner parat. Aufgrund der guten Lage ist Mettmann gerade für Pendler sehr attraktiv. Sowohl über die Autobahnen A3 und A46 als auch mit Bus und Bahn sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal sowie das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Erbbaurechts eine Finanzierung bis zu 80% des Kaufpreises möglich ist.

Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.11.2027
Verbrauchkennwert:
132,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1987
Ausstellungsdatum:
17.11.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Jonathan Kroll Immobilienmakler IHK