42781 Haan
Ideales Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage
4
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1967
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
94 m²
Grundstücksfläche:
218 m²
Beschreibung
In Haan-Gruiten steht dieses schöne Reihenmittelhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde ca. 1967 in massiver Bauqualität errichtet und ist unterkellert.
Die Einzelgarage befindet sich auf einem Garagenhof und ist durch den Garten direkt erreichbar.
Zur Immobilie gelangen Sie über einen Anliegern vorbehaltenen Stichweg.
Sie betreten das Haus und kommen in die Diele.
Auf dieser Ebene befindet sich die Küche, das Gäste-WC und der offene Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Duschbad.
Der Balkon ist von 2 Zimmern aus erreichbar und verläuft über die gesamte Hausbreite.
Ein praktischer Abstellraum rundet diese Etage ab.
Der ausbaufähige Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
+ Echtholzparkett im Wohn-/ Esszimmer
+ Außenjalousien
+ Gäste-WC
+ Sat.-Anlage
+ großzügiger Dachboden
+ Viessmann Gaszentralheizung (2003)
+ pflegeleichter Garten in Süd-West Ausrichtung
+ Garage durch den Garten erreichbar
+ modernes, elektrisches Garagentor
Lage
Die Gartenstadt Haan ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern.
Der besondere Ortskern Haan-Gruiten mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt. Fußläufig sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Waldorfschule zu erreichen.
Der Gruitener Bahnhof mit direkter Zugverbindung in Richtung der Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Es bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 und A46.
Sonstiges
Nach erfolgter Modernisierung erhalten Sie ein helles, freundliches Reihenmittelhaus, perfekt für Ihre Familie.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.10.2029
Endenergiebedarf:
193,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1967
Ausstellungsdatum:
08.10.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
