Objektnr.
1158860
40822 Mettmann
Luxuriöses Wohnen im Herzen von Mettmann: Erstklassige Wohnung mit traumhafter Terrasse
3
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
1
Stellplätze
Klimatisiert
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Anzahl der Logias:
1
Stellplätze:
1
Etage:
2 / 3
Baujahr:
2011
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
luxus
Badezimmer:
Badewanne, Fenster, Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Fliesen
Befeuerung:
Erdwärme
Tiefgaragenstellplätze:
1
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
120 m²
Balkon- / Terassenfläche:
30,00 m²
Beschreibung
Im Herzen von Mettmann in ruhiger und begehrter Lage bieten wir diese erstklassige Eigentumswohnung zum Verkauf an.
Das Wohngebäude wurde 2011 in hochwertiger, massiver Bauqualität errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Stil. Die großzügige Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer und zwei Badezimmer.
Sie erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem über einen modernen Aufzug. Das Entrée der Wohnung ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht mit seinen großen Fensterfronten und bietet Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und gemeinsam mit Familie und Freunden die Sonnenstunden genießen.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der renommierten Hersteller Miele und Siemens ausgestattet.
Das Master-Schlafzimmer erstrahlt in hellem Licht und lädt zum Entspannen ein. Von hier erreichen Sie einen Balkon, der Ihnen Raum zum Verweilen bietet.
Das angrenzende Bad en suite verwöhnt Sie mit einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne.
Das zweite Schlafzimmer bietet reichlich Platz und kann auch als Gästezimmer, Kinderzimmer oder für Ihr Home-Office genutzt werden. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die große Terrasse.
Ein weiteres Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird die luxuriöse Wohneinheit durch den Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und Austritt auf die Sonnenterrasse. Hier finden Waschmaschine und Trockner bequem ihren Platz.
Ein großer Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Von hier gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die 2. Etage.
Neben Ihrem Tiefgaragenstellplatz befindet sich ein eigener, abschließbarer Abstellraum, den Sie für Ihre Fahrräder nutzen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, hier problemlos eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zu installieren.
Zusätzlich bietet die Immobilie einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.
Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ ruhige, begehrte Lage in Mettmann-Zentrum
+ exklusives, modernes Wohnen
+ barrierefrei zugänglich
+ bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
+ energieeffiziente Fußbodenheizung über eine Erd-Wärmepumpe
+ passive Klimaanlage über Fußbodenheizung
+ großzügige Sonnenterrasse (30 m²) und zusätzlicher Balkon
+ hochwertige Einbauküche mit E-Geräten von Miele und Siemens
+ Echtholzparkett und hochwertige Fliesenböden
+ Badezimmer en suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
+ Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ Video-Gegensprechanlage
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum und Vorbereitung für Wallbox
+ großer, eigener Kellerraum
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in hochbegehrter und ruhiger Lage im Zentrum von Mettmann.
In der nahen Umgebung stehen Ihnen Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Das Einkaufszentrum „Galerie-Königshof“ sowie die S-Bahn-Station "Mettmann-Zentrum" erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Kreisstadt Mettmann vereint Historie mit Moderne. Sie blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück, was besonders in dem historischen Stadtkern rund um die St. Lambertus-Kirche zur Geltung kommt.
Neben der lebendigen Innenstadt laden Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete zu langen Spaziergängen ein.
International bekannt ist Mettmann für das Neandertal, welches Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen.
In dem dort gelegenen Museum können große und kleine Geschichtsfans mehr über das Leben unserer Vorfahren lernen.
Familien mit Kindern schätzen außerdem das ausgeprägte Schul- und Bildungsangebot der Stadt.
Doch die älteste Gemeinde des Bergischen Landes hält noch mehr für seine knapp 40.000 Einwohner parat. Aufgrund der guten Lage ist Mettmann gerade für Pendler sehr attraktiv. Sowohl über die Autobahnen A3 und A46 als auch mit Bus und Bahn sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal sowie das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Sonstiges
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.06.2032
Verbrauchkennwert:
96,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdwärme
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2011
Ausstellungsdatum:
20.06.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
