Objektnr. 349947
40822 Mettmann

ME-Metzkausen: Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, begehrter Lage

5 Zimmer
140 m² Wohnfläche
350 m² Grundstücksfläche
2 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
1969
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Befeuerung:
Elektro
Anzahl Stellplätze:
2
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
350 m²

Beschreibung

In ruhiger, begehrter Lage, am Ende einer Spielstraße/ Sackgasse, befindet sich diese top gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Die Immobilie wurde 1969 in massiver und solider Bauqualität errichtet und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für die größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche.
Die große Fensterfront ermöglicht den unverbauten Blick auf Felder und den Zutritt ins Grüne.
Ein Kaminofen lädt in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein.
Vervollständigt wird die Etage durch die Diele und das neu gestaltete Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Das Haus ist voll unterkellert und ein Teil der Nutzfläche im Untergeschoss wird als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines über einen Balkon mit Blick in den grünen Garten verfügt.
Ein drittes, geräumiges Zimmer könnte als zweite Küche oder Kinder-/ Arbeitszimmer genutzt werden. Abgerundet wird die Etage durch ein Wannenbad mit Tageslicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss wird als zusätzliche Wohnfläche genutzt. Hier erwartet Sie ein großer, heller Wohnraum und ein zusätzlicher Abstellraum.

Zum Objekt gehört eine überlange Garage mit elektrischem Torantrieb und Platz für 2 PKW.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ modernes, top gepflegtes Haus
+ Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
+ Kunststofffenster doppelverglast
+ moderner, offener Wohn-/ Essbereich
+ Kaminofen
+ Aussenjalousien
+ großes Familienbad im Untergeschoss mit Wanne und Dusche
+ Wannenbad im Obergeschoss
+ Gäste-WC
+ Böden: Fliesen und Laminat
+ Dachgeschoß gedämmt und ausgebaut
+ Großgarage für 2 Fahrzeuge
+ besonders schön angelegter Garten
+ Teich an der Terrasse
+ Kaminholzunterstände
+ Gartenhaus mit zusätzlicher Terrasse
+ Nachtstromspeicherheizung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Mettmanner Stadtteil Metzkausen und liegt in einer ruhigen Sackgasse, direkt an den Feldern.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie von hier einen REWE und ALDI-Supermarkt, sowie einen Bäcker, eine Post und ein Blumengeschäft.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Mettmann ist mit knapp 40.000 Einwohnern Kreisstadt und liegt nur wenige Autominuten von Düsseldorf entfernt. Eine gute Anbindung an die A3 und A46 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegende Städte Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Berufspendler nutzen die Regiobahn nach Düsseldorf und Wuppertal. Der Flughafen ist in 20 Minuten Autominuten erreichbar.
Mettmann verfügt über alle Schulformen und eine gute Gesundheitsversorgung.
Das nahe international bekannte Neandertal und das Stinderbachtal sind beliebte Ausflugsziele und laden ein zum Wandern und Radfahren in freier Natur.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.01.2032
Energieträger:
Strom
Endenergiebedarf:
100,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2011
Ausstellungsdatum:
10.01.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK