Objektnr.
460469
40822 Mettmann
ME-Metzkausen: Moderne Doppelhaushälfte mit Sonnengarten und Garage
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
1
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
261 m²
Beschreibung
In der modernen Siedlung Löffelbeck steht diese schöne Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Die Immobilie wurde 1990 in massiver und solider Bauqualität errichtet und verfügt über gut aufgeteilte ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebautem Spitzboden.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Sie betreten die Immobilie und gelangen in die Diele.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das Wohn-/ Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und den Garten.
Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und gewährt einen schönen Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein zusätzliches Arbeitszimmer und das großzügige Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein besonderes Highlight ist das helle Studio im ausgebautem Spitzboden mit großer Fensterfront.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, die Waschküche, ein Lagerraum/ Werkstatt, die Heizung und ein Weinkeller.
Das Untergeschoss ist beheizt.
Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ modernes Haus in begehrter Lage
+ Garten mit Süd-Westausrichtung
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ ausgebauter Spitzboden mit großer Fensterfront
+ Einbauküche
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Aussenjalousien
+ Gäste-WC
+ Gaszentralheizung von 2004
+ Einzelgarage mit elektr. Torantrieb und Platz für Gartengeräte
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wohnquartier Löffelbeck in Mettmann-Metzkausen angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet.
Metzkausen ist die bevorzugte Wohngegend der Kreisstadt.
In Löffelbeck sind auschließlich moderne Einfamilienhäuser aus den frühen 90er Jahren zu finden.
Das Wohnviertel ist familiengerecht und frei von Durchgangsverkehr angelegt (Spielstraße).
Die Kreisstadt Mettmann vereint Historie mit Moderne. Sie blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück, was besonders in dem historischen Stadtkern rund um die St. Lambertus-Kirche zur Geltung kommt.
Neben der lebendigen Innenstadt laden Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete zu langen Spaziergängen ein. International bekannt ist Mettmann für das Neandertal. In dem dort gelegenen Museum können große und kleine Geschichtsfans mehr über das Leben unserer Vorfahren lernen.
Familien mit Kindern schätzen außerdem das ausgeprägte Schul- und Bildungsangebot.
Doch die älteste Gemeinde des Bergischen Landes hält noch mehr für seine knapp 40.000 Einwohner parat. Aufgrund der guten Lage ist Mettmann gerade für Pendler sehr attraktiv. Sowohl über die Autobahnen A3 und A46 als auch mit Bus und Bahn sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal sowie das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Sonstiges
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.04.2032
Endenergiebedarf:
116,4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1990
Ausstellungsdatum:
12.04.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
