Objektnr. 1156741
40699 Erkrath

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Alt-Erkrath

2 Zimmer
62 m² Wohnfläche
1 Badezimmer
1 Stellplätze
Personenaufzug
Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
3 / 4
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.07.2023
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
62 m²

Beschreibung

Willkommen in Alt-Erkrath, direkt am Rande des Neandertals!
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Wohnpark Beethovenstraße anbieten zu können. Das moderne Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten wurde 1996 errichtet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss und erreichen über wenige Treppenstufen Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über Fliesen- und Laminatböden. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum vervollständigen das Angebot.

Diese schöne Wohnung ist ideal für Singles und junge Paare, die die Nähe zur Erkrather Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf schätzen.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Mietwohnung und schauen Sie sich diese mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ moderne, gut aufgeteilte Wohnung
+ Einbauküche inkl. Spülmaschine
+ Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
+ separates Gäste-WC
+ Fliesen/ Laminatböden
+ Kellerraum
+ Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum
+ Gemeinschaftstrockenraum

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Alt-Erkrath, am Rande des Neandertals und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Erkrather Innenstadt mit ihren attraktiven Einzelhandelsgeschäften ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Erkrath grenzt direkt an das berühmte Neandertal. Als Teil des „neanderlandes“ laden die Grünflächen rund um die Stadt zum Wandern, Radfahren oder Picknicken ein. Für Wassersportfans und Sonnenanbeter ist der im Süden angrenzende Unterbacher See ein beliebtes Ausflugsziel. Über die Autobahnen A3 und A46 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Kreisstädte, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und andere Gebiete bequem zu erreichen.

Es ist diese Kombination aus toller Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die Erkrath auszeichnet. Doch auch das Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot der Stadt lässt keine Wünsche offen. Von Kindern und Jugendlichen bis hin zu Senioren bietet Erkrath seinen knapp 44.000 Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten, neue Leute kennenzulernen und Erledigungen zu machen.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
83.7 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1995
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK