Objektnr.
771983
40882 Ratingen
Moderne Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage
6
Zimmer
166,00 m²
Bürofläche
1999
Baujahr
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
6
Stellplätze:
1
Baujahr:
1999
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gesamtfläche:
166,00 m²
Bürofläche:
166,00 m²
Beschreibung
In zentraler Lage in Ratingen-Ost befindet sich die angebotene Gewerbefläche, die sich als Büro- oder Praxisfläche und ggf. auch für den Einzelhandel anbietet. Durch die unmittelbare Nähe zur Orthopädischen Klinik kann auch eine Nutzung als Praxis- oder Therapiefläche angedacht werden. Aktuell befindet sich eine Versicherungsagentur in den Räumlichkeiten.
Über den hellen Glaseingang gelangen Sie in das großzügige Herzstück dieser Immobilie: einem offen gehaltenem Entrée mit Möglichkeit für mehrere, moderne Arbeitsplätze.
Angeschlossen daran befinden sich drei gut geschnittene Räume, welche Sie als Büro- oder Praxisräume nutzen können.
Ein fünftes, großes Bürozimmer bietet sich auch als Besprechungsraum an.
Eine helle Küche / Aufenthaltsraum rundet die Etage ab.
Das Untergeschoss ist in zwei Bereiche geteilt und jeweils über eine Wendeltreppe aus dem großen Besprechungsraum und der Küche erreichbar. Hier befindet sich jeweils eine Abstellfläche mit Zugang zur Tiefgarage und die WCs.
Die komplette Gewerbefläche ist mit einem hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesenboden in anthrazit ausgelegt. Bodentiefe Glasfronten im gesamten Objekt runden den modernen Gesamteindruck ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.660 €
Nebenkosten: 400 €
Stellplatz: 80 €
Warmmiete: 2.140 €
Die Kaution liegt bei 4.980 €.
Mit unserer 360°-Begehung erlangen Sie einen ersten Eindruck der angebotenen Immobilie.
Gerne übermitteln wir Ihnen außerdem weitere Informationen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 1 Großraumbüro, 1 Besprechungsraum, 3 weitere Büroräume
- durchgängiger, moderner Fliesenboden
- rundherum bodentiefe Fenster
- hohe Decken mit Rasterleuchten im gesamten Objekt
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor
- die Einbauküche und das Büro-Mobiliar kann vom jetzigen Mieter übernommen werden
Lage
Die Büroräume befinden sich im zentral gelegnen Stadtteil Ratingen-Ost. Von hier erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten die Fußgängerzone der Innenstadt.
Der fußläufig zu erreichende S-Bahnhof Ratingen-Ost verbindet Sie bequem mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Essen, Langenfeld und Köln.
In direkter Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und medizinische Einrichtungen.
Ratingen ist die größte Stadt im Kreis Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf, einige Städte des Ruhrgebiets sowie Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann selbst schätzen viele der knapp 87.000 Einwohner besonders die gute geografische Lage. Für die Arbeit, Tagesausflüge oder größere Veranstaltungen ist man schnell in den umliegenden Gebieten, während Ratingen selbst ein heimeliges Gefühl ausstrahlt
Das breitgefächerte Schul- und Bildungsangebot macht Ratingen besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Bei Groß und Klein gleichermaßen beliebt ist außerdem die historische Altstadt. Schlendern Sie bei einem Einkaufsbummel durch die Straßen oder treffen Sie Freunde und Bekannte auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Wer sich gern sportlich betätigt, der kann in den vielen Parks und Grünanlagen joggen gehen, durch bewaldete Flächen Radfahren oder in der Eissporthalle eine Runde auf dem Eis drehen.
Sonstiges
Provision für Mieter: 1.190 € inkl. MwSt
Die Miete des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 80 € monatlich.
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Energieträger:
Gas
