Objektnr. 1727701
40822 Mettmann

Moderne, helle Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplatz

3 Zimmer
105 m² Wohnfläche
2 Badezimmer
1 Stellplätze
Abstellraum
Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1 / 3
Baujahr:
1980
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.11.2024
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Fliesen
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
105 m²
Balkon- / Terassenfläche:
14,00 m²

Beschreibung

In ruhiger und zentraler Lage von Mettmann bieten wir Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das 1980 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnfläche von 105 m² erstreckt sich über zwei Ebenen mit drei großzügigen Zimmern und zwei Bädern.

Der wohnliche Eingangsbereich des Hauses wurde vor drei Jahren liebevoll modernisiert und heißt Sie willkommen.
Über wenige Stufen gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und betreten die Wohnung. Hier erwartet Sie ein praktischer Garderobenbereich.

Das Wohn-/ Esszimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine breite Fensterfront mit Schiebetür, die Sie zur großzügigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung führt. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und gemeinsam mit Familie und Freunden die Sonnenstunden genießen.
In der kalten Jahreszeit sorgt der offene Kamin für eine angenehme Wärme und gemütliche Stunden.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für genügend Stauraum für Lebensmittel und Getränke.
Auf dieser Ebene finden Sie zudem das Gästebadezimmer, das mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist.

Die schöne Wendeltreppe führt Sie in das zweite Obergeschoss.
Das Schlafzimmer gewährt Ihnen ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und dient als gemütlicher Rückzugsort.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche sowie ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.

Das großzügige Kinder-/ Arbeitszimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet, die für optimalen Lichteinfall sorgen.
Ursprünglich gab es hier zwei Zimmer, die mit einer zusätzlich gezogenen Leichtbauwand ganz einfach wieder hergestellt werden können.
Von hier aus gelangen Sie in das Dachstudio der Maisonette-Wohnung, welches zusätzliche Nutzfläche bietet. Die vorhandenen Dachfenster wurden bereits erneuert und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ein Abstellraum und Einbauschränke unter der Dachschräge bieten zusätzlichen Stauraum.
Hier befindet sich auch die neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2022.

Im Untergeschoss des Hauses liegt Ihr eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ helle, gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung
+ ruhige, begehrte Lage im Zentrum von Mettmann
+ große, überdachte Sonnenterrasse mit Markise
+ neue, effiziente Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2022
+ Wohnzimmer mit offenem Kamin
+ großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
+ Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
+ Echtholzparkett und hochwertige Fliesenböden
+ Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsschloss
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gästebadezimmer mit Badewanne
+ eigener Kellerraum mit Stromanschluss
+ Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Zentrum von Mettmann.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Shoppingausflüge liegt das Einkaufszentrum "Galerie-Königshof“ in bequemer Laufdistanz, ebenso wie die S-Bahn-Station für Ihre Anbindung in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal.

Die Kreisstadt Mettmann vereint Historie mit Moderne. Sie blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück, was besonders in dem historischen Stadtkern rund um die St. Lambertus-Kirche zur Geltung kommt.
Neben der lebendigen Innenstadt laden Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete zu langen Spaziergängen ein. International bekannt ist Mettmann für das Neandertal. In dem dort gelegenen Museum können große und kleine Geschichtsfans mehr über das Leben unserer Vorfahren lernen.
Familien mit Kindern schätzen außerdem das ausgeprägte Schul- und Bildungsangebot.

Doch die älteste Gemeinde des Bergischen Landes hält noch mehr für seine knapp 40.000 Einwohner parat. Aufgrund der guten Lage ist Mettmann gerade für Pendler sehr attraktiv. Sowohl über die Autobahnen A3 und A46 als auch mit Bus und Bahn sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal sowie das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.04.2024
Verbrauchkennwert:
122,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1980
Ausstellungsdatum:
30.04.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK