42781 Haan
Provisionsfrei! Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit phantastischem Blick ins Grüne
4
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
2
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1977
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
275 m²
Beschreibung
In Haan, am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Haaner Bachtal“ steht dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus zum Verkauf. Das gut ausgestattete Massivhaus wurde 1977 in solider Bauweise fertiggestellt. Die 2-geschossige Bauweise mit versetzten Ebenen und in Hanglage errichtet, unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie.
Das Haus ist unterkellert, es verfügt über einen großen Wohn/Essbereich, separate Küche, 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, Keller-und Nutzraum. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf einem Garagenhof.
Ausstattung
Sie erreichen das Haus über eine Anliegerstraße mit Zugang zu einer erst vor einigen Jahren errichteten Neubausiedlung. Im gehobenen Wohnquartier befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser.
Man betritt die Immobilie auf der Erdgeschoßebene. Hier befindet sich der großzügige Flur, die Küche, das Gäste-WC und ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch
seine außergewöhnliche 4,20 m hohe, gefaltete Decke. Das verschafft diesem Raum ein großzügiges, modernes Flair.
Von diesem Wohnraum ausgehend betritt man den nach Südwest ausgerichteten Balkon mit großer Panoramascheibe und tollem Weitblick in die Natur.
Über die massive Treppe erreicht man das Obergeschoß. Hier befindet sich das Masterschlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Duschbad.
Bedingt durch die Hanglage betritt man den Garten durch das Untergeschoss. Hier befinden sich 2 kleinere Schlafzimmer, ein Wannenbad, der Keller und die Waschküche mit Heizungskeller.
Das komplette Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Therme (Viessmann) wurde 2008 erneuert. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Der Balkon und die Terrasse sind jeweils mit Markisen ausgestattet.
Lage
Willkommen in Haan!
In einem der bevorzugten Wohngebiete mit direktem Zugang zum Haaner Bachtal mit seinen weitläufigen Spazierwegen fühlen Sie sich sofort wohl.
Haan ist eine der aufstrebenden Städte des Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Stadt liegt zwischen Solingen, Wuppertal, Erkrath und Hilden. Über die A46 erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 25 Minuten.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Haan verfügt über alle gängigen Schulformen, eine schöne Fußgängerzone und medizinische Einrichtungen.
Sonstiges
Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft und ist bezugsfrei ab Juli 2015.
Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
162,2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1977
Gebäudeart:
Wohngebäude
