Objektnr. 358771
40822 Mettmann

Attraktives Reihenmittelhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

5 Zimmer
97 m² Wohnfläche
280 m² Grundstücksfläche
1 Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
1960
Letzte Modernisierung:
1995
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
97 m²
Grundstücksfläche:
280 m²

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus liegt in der gepflegten Siedlung Kaldenberg in verkehrsberuhigter Lage.
Das Haus wurde 1960 massiv erbaut und ist komplett unterkellert. Es wurde 1995 aufwendig teilsaniert und modernisiert.
Eine dazugehörige Einzelgarage befindet sich in fußläufiger Nähe.

Sie betreten das Haus und gelangen in die Diele. Von hier kommt man in jede Etage.
Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Raumgestaltung und den Blick in den herrlichen Garten mit Terrasse.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das helle Gäste-WC vervollständigt dieses Geschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafräume, das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und ein Arbeitszimmer mit Zutritt auf den Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird als Wohnraum genutzt. Hier erwartet Sie ein großes, zusätzliches Zimmer mit abgeteilter Ankleide.
Im Untergeschoss befindet sich ein Werkstatt-/ Lagerraum, der Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine/ Trockner und zusätzlichen Staumöglichkeiten.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.

Nutzen Sie unsere angefügte 360°-Begehung (s. Link), um schon jetzt ein umfassendes Bild der angebotenen Immobilie zu erlangen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ helles, gemütliches Haus
+ pflegeleichter, schön angelegter Garten
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ Aussenjalousien im Erdgeschoss
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
+ Balkon
+ Kabelfernsehen
+ Gartenblockhaus
+ Einzelgarage

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in der ruhigen und dennoch zentralen Siedlung Kaldenberg in Mettmann.
Von hier gelangt man in unter 10 Gehminuten zu mehreren Kindergärten und der Gesamtschule.
Ein LIDL, EDEKA und REWE-Supermarkt sind in ca. 1 km erreichbar.

Mettmann ist mit knapp 40.000 Einwohnern Kreisstadt und liegt nur
wenige Autominuten von Düsseldorf entfernt.
Eine gute Anbindung an die A3 und A46 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegende Städte Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Berufspendler nutzen die Regiobahn nach Düsseldorf und Wuppertal. Der Flughafen ist in 20 Minuten Autominuten erreichbar.
Mettmann verfügt über alle Schulformen und eine gute Gesundheitsversorgung.
Das nahe international bekannte Neandertal und das Stinderbachtal sind beliebte Ausflugsziele und laden zum Wandern und Radfahren in freier Natur ein.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.06.2032
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
190,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1995
Ausstellungsdatum:
09.06.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK