Objektnr. 267190
42553 Velbert-Neviges

Über den Dächern von Neviges: attraktives Baugrundstück

619 m² Grundstücksfläche

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Erschließung:
vollerschlossen
Bebaubar nach:
§ 34 Nachbarschaft
Grundstücksfläche:
619 m²

Beschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld am Ende einer Sackgasse in Velbert-Neviges. Von hier genießt man einen weitläufigen Panoramablick ins Grüne und über das Zentrum der Stadt. Nur wenige Meter von dem Grundstück entfernt gelangen Sie in einen Wald, der für gemütliche Spaziergänge einlädt.

Das Grundstück ist als Baugrundstück erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, so dass sich die Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB nach der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung richtet. Dies lässt in der Realisierung viele Wünsche zu, da die Nachbarschaft sehr unterschiedlich bebaut wurde.

Das am Hang gelegene Grundstück mit Nordwest-Ausrichtung eignet sich besonders zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Grundstück liegt in Neviges, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Velbert. Bekannt ist Neviges für den Wallfahrtsdom, das Schloss Hardenberg und seine Altstadt mit vielen schönen Gassen und Plätzen.

Das Zentrum von Neviges ist in 15 Gehminuten erreichbar und bietet alles was man für das tägliche Leben benötigt: Supermärkte, Apotheken, Paketshops, Arzthäuser und mehr.

Außerdem befinden sich in der nahen Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, wie der Kindergarten Morgen-Land, die Städt. Evang. Grundschule, die Gesamtschule Velbert und die Hardenbergschule.

Neviges ist sehr gut angebunden und hat sogar einen eigenen Bahnhof „Neviges Markt / Bahnhof“. Von hier kommt man zügig in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen, Mülheim und Oberhausen. Die Haltestelle ist nur 15 Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Mit dem Auto gelangen Sie in nur 5 Minuten auf die A535 und im weiteren Verlauf auf die A44 und A46. Düsseldorf und Essen erreichen Sie innerhalb 30 Minuten.
Mit dem künftigen Lückenschluss der A44 ist auch der Flughafen Düsseldorf in 30 min erreichbar.

Sonstiges

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Energieausweis

Gebäudeart:
Wohngebäude

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK