Objektnr.
1543054
40822 Mettmann
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger, zentraler Lage
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
Stellplätze
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1967
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
76 m²
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mettmann befindet sich diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude aus dem Jahre 1967 ist unterkellert und umfasst insgesamt 11 Wohnungen.
Die Immobilie ist langjährig vermietet und eignet sich als attraktive Kapitalanlage.
Die einladende Diele führt Sie in alle Zimmer der Wohnung.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen Essbereich. Von hier betreten Sie den großen, überdachten Balkon mit Blick auf den Kinderspielplatz der Wohnanlage.
In den beiden Schlafzimmern sorgen große Fenster für ein angenehmes, helles Ambiente.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört neben einer praktischen Abstellkammer, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die zugehörige Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Den besten Eindruck erlangen Sie durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung
+ naturnahe, zentrale Lage in Mettmann
+ großer, überdachter Sonnenbalkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Einzelgarage inklusive
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
Lage
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich am Rande der zugleich zentralen und ruhigen Wohngegend Kaldenberg in Mettmann. Die Lage erlaubt sowohl entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Feldern als auch schnelle Besorgungen in der Stadtmitte.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule, die man in kurzer Zeit zu Fuß erreicht.
Eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und das Einkaufszentrum „Galerie-Königshof“, liegen in fußläufiger Entfernung.
Die Kreisstadt Mettmann vereint Historie mit Moderne. Sie blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück, was besonders in dem historischen Stadtkern rund um die St. Lambertus-Kirche zur Geltung kommt.
Neben der lebendigen Innenstadt laden Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete zu langen Spaziergängen ein. International bekannt ist Mettmann für das Neandertal. In dem dort gelegenen Museum können große und kleine Geschichtsfans mehr über das Leben unserer Vorfahren lernen.
Familien mit Kindern schätzen außerdem das ausgeprägte Schul- und Bildungsangebot.
Aufgrund der guten Lage ist Mettmann gerade für Pendler sehr attraktiv. Sowohl über die Autobahnen A3 und A46 als auch mit Bus und Bahn sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal sowie das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Sonstiges
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.11.2032
Verbrauchkennwert:
166 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1967
Ausstellungsdatum:
16.11.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
