Objektnr. 1183105
40822 Mettmann

Wohlfühlen auf allen Ebenen: Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage von Mettmann

5 Zimmer
154 m² Wohnfläche
191 m² Grundstücksfläche
2 Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
3
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1989
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
01.09.2023
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Befeuerung:
Elektro
Garagenstellplätze:
3
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
154 m²
Grundstücksfläche:
191 m²

Beschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von Mettmann bieten wir Ihnen dieses modernisierte Reihenmittelhaus zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde 1989 in solider und massiver Bauqualität errichtet und befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße.

Die großzügige Gesamtfläche von 154 m² erstreckt sich über vier Ebenen mit fünf freundlichen Zimmern und zwei Bädern. Eine Garage und zwei Stellplätze liegen direkt am Haus bieten Ihnen Komfort und kurze Wege.
Dank der kürzlichen Modernisierungen können Sie das Reihenhaus ohne Renovierungsaufwand beziehen.

Die moderne Eingangstür mit Fingerabdruck-Scanner führt Sie in den einladenden Eingangsbereich im Untergeschoss. Hier befindet sich neben dem Gäste-WC auch eine geräumige Waschküche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch sein offenes Raumkonzept nahtlos in den Essbereich und die moderne Küche übergeht. Die im Sommer 2022 installierte Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit Elektrogeräten der renommierten Hersteller Siemens und Bosch ausgestattet.
Der Wohnbereich besticht mit großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen herrlichen Blick auf den neu angelegten Garten bieten. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und gemeinsam mit Familie und Freunden die Sonnenstunden genießen.
In der kalten Jahreszeit sorgt der Kamin für eine angenehme Wärme und gemütliche Stunden.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, welche durch die bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick punkten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Dank der Gauben im Dachgeschoss entsteht auch in der oberen Etage ein angenehmes Raumgefühl. Hier erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Home-Office oder für Gäste nutzen können.
Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und vervollständigt die Etage.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ verkehrsberuhigte, familienfreundliche Lage
+ modernisiertes, gepflegtes Reihenmittelhaus
+ neue Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien (2016)
+ großer, renovierter Wohn-/Essbereich mit Kamin (2022/2021)
+ neue moderne Einbauküche mit Markengeräten (2022)
+ Haustüre mit Fingerabdruck-Scan und Sicherheitsglas (2016)
+ liebevoll angelegter Garten mit Ausrichtung nach Süd-West (2017)
+ effiziente Fußbodenheizung
+ 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
+ zusätzliches Gäste-WC
+ Waschküche im Untergeschoss
+ Garage und zwei Stellplätze direkt am Haus

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt an einer familienfreundlichen Spielstraße in begehrter Lage von Mettmann-West.
In der nahen Umgebung stehen Ihnen Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Das Einkaufszentrum „Galerie-Köngshof“ erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen sind weniger als 1 km entfernt.

Die Kreisstadt Mettmann vereint Historie mit Moderne. Sie blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück, was besonders in dem historischen Stadtkern rund um die St. Lambertus-Kirche zur Geltung kommt.
Neben der lebendigen Innenstadt laden Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete zu langen Spaziergängen ein.

International bekannt ist Mettmann für das Neandertal, welches Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen.
In dem dort gelegenen Museum können große und kleine Geschichtsfans mehr über das Leben unserer Vorfahren lernen.
Familien mit Kindern schätzen außerdem das ausgeprägte Schul- und Bildungsangebot der Stadt.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.04.2033
Verbrauchkennwert:
92,6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Strom
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1989
Ausstellungsdatum:
02.04.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK