Objektnr.
460469
40822 Mettmann
Moderne Doppelhaushälfte mit Garage in begehrter Lage von ME-Metzkausen
Kaufpreis
512.000 €
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
1
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
261 m²
Kosten
Kaufpreis:
512.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Beschreibung
In der modernen Siedlung Löffelbeck steht diese schöne Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Die Immobilie wurde 1990 in massiver und solider Bauqualität errichtet und verfügt über gut aufgeteilte ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Dachgeschoss und dem ausgebautem Spitzboden.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Sie betreten die Immobilie und gelangen in die Diele.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das Wohn-/ Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und den Garten.
Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und gewährt einen schönen Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein zusätzliches Arbeitszimmer und das großzügige Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein besonderes Highlight ist das helle Studio im ausgebautem Spitzboden mit großer Fensterfront.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, die Waschküche, ein Lagerraum/ Werkstatt, die Heizung und ein Weinkeller.
Das Untergeschoss ist beheizt.
Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ helles, modernes Haus
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ ausgebauter Spitzboden mit großer Fensterfront
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Aussenjalousien
+ Gäste-WC
+ Gaszentralheizung von 2004
+ Einzelgarage mit extra Raum für Gartengeräte
+ Kabel TV
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wohnquartier Löffelbeck in Mettmann-Metzkausen angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet.
Metzkausen ist die bevorzugte Wohngegend der Kreisstadt.
In Löffelbeck sind auschließlich moderne Einfamilienhäuser aus den frühen 90er Jahren zu finden.
Das Wohnviertel ist familiengerecht und frei von Durchgangsverkehr angelegt (Spielstraße).
Mettmann ist mit knapp 40.000 Einwohnern Kreisstadt und liegt nur
wenige Autominuten von Düsseldorf entfernt.
Eine gute Anbindung an die A3 und A46 sorgt für schnelle
Erreichbarkeit der umliegende Städte Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Berufspendler nutzen die Regiobahn nach Düsseldorf und Wuppertal. Der Flughafen ist in 20 Minuten Autominuten erreichbar.
Mettmann verfügt über alle Schulformen und eine gute Gesundheitsversorgung.
Das nahe international bekannte Neandertal und das Stinderbachtal sind beliebte Ausflugsziele und laden zum Wandern und Radfahren in freier Natur ein.
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Grundrisse
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.04.2032
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
116,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1990
Ausstellungsdatum:
12.04.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
