Objektnr. 386971
46483 Wesel

Zentrale Lage: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis
96.000 €
3 Zimmer
71 m² Wohnfläche
1 Badezimmer
1 Balkone

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Etage:
2 / 4
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
71 m²

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst:
Zum Verkauf steht diese helle 3-Zimmer Wohnung in der 2. Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Wesel.
Das Haus wurde im Jahre 1966 errichtet und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Über die Diele gelangen Sie in jedes Zimmer der Wohnung. Ein Einbauschrank bietet hier genügend Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Wannenduschbad ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Die separate Küche rundet die Wohneinheit ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Februar 2022 im Haus verbaut.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Wohnung und schauen Sie sich diese mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung
+ Kunststofffenster doppelverglast
+ breiter Balkon
+ neue Gas-Zentralheizung 2022
+ kleine Eigentümergemeinschaft

Lage

Die Hansestadt Wesel liegt an den Flüssen Rhein und Lippe zwischen dem Ruhrgebiet im Süden und der Stadt Bocholt im Norden.
In Wesel befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte. Gleich mehrere Supermärkte und Dienstleister sind von der Wohnung fußläufig erreichbar. Gemütliche Cafés und Restaurants im Herzen Wesels und im ländlichen Umland laden zum Verweilen ein.

In der Hansestadt sind mehrere Kindergärten, sowie alle Schulformen vertreten. Die Grundschule, Realschule und das Gymnasium sind in unter 10 min fußläufig erreichbar. Das Berufskolleg liegt nur wenige Meter entfernt.
Der nahegelegene Auesee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wasser-/Sportaktivitäten ein.

Eine Bushaltestelle liegt vor dem Haus und verbindet Wesel mit den Städten Bocholt und Hamminkeln. Dank des Bahnhofs in Wesel erreicht man das Ruhrgebiet, Düsseldorf und Arnheim in den Niederlanden in Kürze. Mit dem Auto gelangt man über die angebunden A3 ebenfalls zügig in die Ballungsräume.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.09.2031
Verbrauchkennwert:
169,4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
2022
Ausstellungsdatum:
24.09.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK