Zentrales, gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959 befindet sich in hervorragender Lage im Essener Ostviertel und ist fußnah zur Universität Duisburg-Essen und der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gelegen.
Das Haus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 m² auf fünf Etagen erstrecken. Auf dem Dachboden wurde eine Antenne der Telekom installiert, die zusätzliche Mieteinnahmen generiert.

Die Wohnungen sind zu durchschnittlich 8,16 €/m² an eine gute Mietergemeinschaft vermietet. Die großzügig geschnittenen Grundrisse eignen sich sehr gut für Paare, Studenten oder kleine Familien.
Eine ca. 63 m²-Wohnung ist aktuell bezugsfrei und wird noch vor dem Verkauf renoviert.

Durch fortlaufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, befindet sich das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m²

1. Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m²

2. Obergeschoss:
2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m²
1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m²

3. Obergeschoss:
2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m²
1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m²

4. Obergeschoss:
2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m²
1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m²

Dachgeschoss:
Antenne der Telekom

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 41.598 € erreicht.
Bei erfolgreicher Vermietung des leerstehenden Appartements kann die Rendite auf über 6 % erhöht werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!