Wir verkaufen Ihre Immobilie
Ihr Zuhause in den besten Händen
Erfolgreich verkaufen
Jede Immobilie eine Herzensangelegenheit
Bei Top Living Immobilien wissen wir, dass Immobilien aus mehr als nur Stein und Mörtel bestehen. Sie sind das Zuhause von Geschichten, Erinnerungen und Generationen, bieten Sicherheit und Schutz. Wir nehmen uns Zeit, Sie und Ihre Immobilie genau kennenzulernen und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe der Schlüssel - wir freuen uns, Sie auf diesen Weg zu begleiten!
Vorteile
Alle Vorteile auf einen Blick
Ein gutes Gefühl
Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir alle Schritte im Verkauf für Sie durchführen.
Persönliche Beratung
Wir gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein und bieten maßgeschneiderte Lösungen.
Immobilienunterlagen
Wir kümmern uns um die Vervollständigung Ihrer Unterlagen und beantragen den Energieausweis.
Aussagekräftiges Exposé
Wir setzen Ihre Immobilie mit einem hochwertigen Exposé und professionellen Fotos perfekt in Szene.
360°-Tour
Interessenten erlangen bereits von Zuhause einen guten ersten Eindruck Ihrer Immobilie.
Vermarktung
Ihre Immobilie vermarkten wir auf verschiedenen Immobilienportalen und Social Media.
Vorgemerkte Interessenten
Unser Portfolio umfasst rund 500 vorgemerkte Kunden, die aktiv nach der passenden Immobilie suchen.
Absolute Transparenz
Mit unserem digitalen Dashboard können Sie in Echtzeit alle Anfragen und Termine nachvollziehen.
Netzwerk
Wir haben für alle Bedürfnisse den passenden Experten an der Hand.
Step by step
In 5 Schritten zum abgeschlossenen Verkauf
Erstkontakt und Immobilienbesichtigung
Setzen Sie sich per Telefon, E-Mail oder persönlich für ein unverbindliches Kennenlerngespräch mit uns in Verbindung.
Im nächsten Schritt besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie und nehmen alle Objektdaten auf, die wir zur Wertermittlung benötigen.
Wertermittlung und Vermarktungsstrategie
Gemeinsam gehen wir die Ergebnisse unserer Wertermittlung und Marktanalyse durch. Anschließend stellen wir Ihnen unsere geplante Vermarktungsstrategie vor, mit der wir ernsthafte und solvente Kaufinteressenten für Ihre Immobilie erreichen möchten.
Vorbereitung
Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns die Arbeit erledigen:
Wir bereiten die Vermarktung für Sie vor. Dazu gehört u.a. die Erstellung professioneller Fotos, die Besorgung und Vorbereitung aller benötigten Unterlagen, die Erstellung eines Energieausweises sowie die Ausarbeitung eines aussagekräftigen Exposés.
Vermarktung
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf verschiedenen Kanälen (z.B. auf unserer Website, in Immobilienportalen und auf Social Media) und schauen in unserer Suchkartei nach passenden Interessenten. Die Bonitätsprüfung der Bewerber ist ebenfalls Teil unserer Leistungen.
Haben sich solvente Interessenten gefunden, führen wir Erstgespräche sowie Besichtigungen mit ihnen durch.
Beurkundung und Nachbetreuung
Hat sich ein passender Käufer gefunden, übernehmen wir die Verhandlungsführung sowie die Kommunikation mit dem Notariat, überprüfen den notariellen Kaufvertrag und begleiten Sie zum Beurkundungstermin. Wir bereiten die Objektübergabe vor und stehen Ihnen selbstverständlich auch weiterhin bei Rückfragen zur Verfügung.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Suche nach dem passenden Käufer ist ganz individuell und von verschiedenen Faktoren abhängig. Dazu zählen z.B. die Lage der Immobilie, die Art des Objekts sowie die Ausstattung. Auch Ihr Vermarktungsziel spielt eine wichtige Rolle: Möchten Sie bspw. einen bestimmten Preis erzielen oder möglichst schnell verkaufen? Im Schnitt dauert ein Immobilienverkauf circa zwei bis sechs Monate.
Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Objektübergabe?
Wann die Objektübergabe stattfindet, vereinbaren Käufer und Verkäufer ganz individuell. Von der notariellen Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe vergehen meist aber mindestens 6 - 8 Wochen.
Wie werde ich während des Verkaufs über die Entwicklungen auf dem Laufenden gehalten?
Einmal pro Woche setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und informieren Sie über den aktuellen Vermarktungsstand. Dazu erhalten Sie außerdem einen Link, über den Sie die Anzahl der Anfragen, Besichtigungstermine und E-Mails in Echtzeit nachvollziehen können. Unsere zentrale Software, durch die unsere digitalen Prozesse geleitet werden, macht dies möglich.
Welche Kosten fallen für mich als Verkäufer an?
Ein Immobilienverkauf sollte für Sie kein Kostenrisiko darstellen. Alle Vorarbeiten, wie die Wertermittlung, Vermarktung der Immobilie, der Energieausweis und die Durchführung der Besichtigungen, sind für Sie kostenfrei. Erst, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wurde, fällt die vereinbarte Provision für die Vermittlung an.
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